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Apartamento 3 quartos, 251,29 m2, Rua Dr Albuquerque Lins, 783, Santa Cecília, SP Próximo a Sinagogas (o condomínio tem um importante diferencial: elevador de Shabat), ao Shopping Pátio Higienópolis, ao Metrô Marechal Deodoro, à Red House International School, ao Colégio Equipe, e à Competition Academia, este apartamento ideal para reforma e modernização total, é uma oportunidade para quem quer morar em Santa Cecília, e fazer praticamente tudo a pé, com segurança, e ter acesso às atrações que o bairro oferece em serviços, comércios e lazer. Unidade de andar alto, o apartamento tem 3 quartos (1 suíte), sala de jantar, salas de estar e de TV integradas com varanda; 4 banheiros (inclui lavabo e banheiro de apoio); copa-cozinha grandes, área de serviço com lavanderia, e quarto de apoio, mais a comodidade de 3 vagas de garagem. Construído em 1978, o Condomínio Edifício Marbella oferece, brinquedos para crianças, quadra poliesportiva, jardins, e sistema de segurança 24 horas com câmeras. Percorra as fotos, e agende uma visita. Você vai adorar trazer a sua vida para este apartamento! Área útil: 251,29 m2 Área construída: 403,10461 m2 (inclui vagas de garagem) Condomínio: R$ 5.247,00 IPTU: R$ 2.158,41 (10 parcelas) Preço de venda: R$ 1.950.000,00

Apartamento, 246 m2, Rua Sabará 76, Higienópolis, São Paulo, SP Em Higienópolis, ao lado do Mackenzie, muito perto do Parque Buenos Aires, do Shopping Pátio Higienópolis, e do Metrô Higienópolis-Mackenzie, um apartamento muito espaçoso para acolher a sua vida inteira. Por dentro os ambientes são bem distribuídos e confortáveis: 1 suíte; 2 quartos com 1 banheiro completo; lavabo, salas de estar e de jantar integradas; cozinha, e área de serviço com quarto e banheiro. E, para completar esse conforto, 2 vagas de garagem. Ao redor, a pé, é possível transitar pelas conhecidas ruas arborizadas do bairro, e acessar rapidamente aos espaços culturais, de gastronomia e de saúde, dentre outros, como o Centro Universitário Maria Antônia USP, o Museu de Arte Brasileira FAAP, a pizzaria Veridiana, e os hospitais Santa Casa, Sabará e Samaritano. O edifício Higienópolis foi construído em 1962, encontra-se muito bem conservado, e oferece segurança 24 horas monitoradas por câmeras. Aceita-se permuta por apartamento menor na litoral, e, sob avaliação, outros bens. Percorra as fotos, e agende logo a sua visita. Você vai querer viver nesse lugar! Área construída: 246,30 m2 Área total: 270,00 m2 Valores: Preço de venda: R$ 2.100.000,00 Condomínio: R$ 3.004,00 IPTU: R$ 650,00 (10 parcelas)

Apartamento 3 quartos, 155,27 m2, Rua João Álvares Soares, 1197, Campo Belo, SP Apartamento reformado, no coração do Campo Belo, tendo ao redor ruas tranquilas e arborizadas por meio das quais é possível caminhar com segurança, e acessar uma variedade incrível de estabelecimentos comerciais e de serviços. O “apê”, situado no primeiro andar, reúne bom gosto, espaços generosos, luminosidade, e a possibilidade de apreciar de perto as copas das árvores plantadas na calçada. São 3 quartos (1 suíte); sala de estar com lareira e sacada; de jantar integrada e com janelão; banheiro social e lavabo; sala de TV confortável; cozinha espaçosa, área de serviço com lavanderia, quarto e banheiro de apoio, mais 2 vagas indeterminadas de garagem. O Condomínio Edifício Embaúba foi construído em 1989, dispõe de portaria digital, e sistema de segurança com câmeras monitoradas. A sua localização, permite deslocamento rápido para o Aeroporto de Congonhas, e acesso fácil aos corredores das avenidas Vereador José Diniz, Ibirapuera, Santo Amaro, e Jornalista Roberto Marinho. Percorra as fotos, e imagine-se vivendo neste apartamento pronto para receber você e a sua família inteira. Áreas: Privativa: 155,27 m2 Total: 308,832 m2 Valores: Condomínio: R$ 3.050,00 IPTU: R$ 13.365,90 (ano 2026) Preço de venda: R$ 1.600.000,00

Apartamento 1 quarto, 50 m2, Rua Joaquim Floriano, 855, Itaim Bibi, São Paulo, SP Para quem sonha em morar num dos bairros mais valorizados de São Paulo, num apartamento antigo, com excepcional potencial de reforma e modernização, perto da Rua João Cachoeira, e das centenas de opções em comércios e serviços, esta oportunidade é ideal. A distribuição dos ambientes é funcional: 1 quarto (suíte), salas de jantar e de estar integradas, cozinha confortável, e área de serviço com lavanderia e banheiro de apoio. Construído em 1966, o Condomínio Edifício Rodrigues Dias tem segurança 24 horas com câmeras. Se você procura um lugar prático e confortável, percorra as fotos, e agende uma visita! Àreas: Útil: 50 m2 Construída: 72 m2 Valores: Condomínio: R$ 880,00 IPTU: isento Preços de venda: R$ .680.000,00

Ótima oportunidade para quem procura um apartamento com grande potencial de renovação, andar intermediário, em localização privilegiada de Perdizes, perto centenas de estabelecimentos de serviços e de comércios, e com acesso rápido ao Pacaembu, Vila Madalena, Sumaré, Pompéia, e a região da Av. Paulista. Apê com planta original de 3 quartos (1 suíte), banheiro social, salas de estar, de jantar, de TV integradas e varanda; cozinha com armários, mais área de serviço com lavanderia, quarto e banheiro de apoio, e 2 vagas de garagem. O Condomínio Edifício Plaza Iperoig, foi construído em 1997, é bem conservado, oferece Piscina, Playground, Salão de Festas e de Jogos, Churrasqueira, Brinquedoteca, Academia de Ginástica, Sauna, e Quadra Poliesportiva; portaria 24 horas, e segurança com câmeras. Percorra tranquilamente as fotos, aprecie cada detalhe, imagine-se morando lá, e agende logo uma visita. Você e a sua família merecem viver neste “apê”! Áreas: Útil: 110,630 m2 Construída: 205,327 m2 (inclui 2 vagas de garagem)

Ótima oportunidade para quem procura um apartamento com grande potencial de renovação, primeiro andar, em localização privilegiada de Perdizes, perto centenas de estabelecimentos de serviços e de comércios, e com acesso rápido ao Pacaembu, Vila Madalena, Sumaré, Pompéia, e a região da Av. Paulista. Apê com planta original de 3 quartos (1 suíte), banheiro social, salas de estar, de jantar, de TV integradas e varanda; cozinha com armários, mais área de serviço com lavanderia, quarto e banheiro de apoio, e 2 vagas de garagem. O Condomínio Edifício Manhattan Perdizes, foi construído em 2002, é bem conservado, oferece Piscina, Playground, Salão de Festas e de Jogos, Churrasqueira, Brinquedoteca, Academia de Ginástica, Sauna, e Quadra Poliesportiva; portaria 24 horas, e segurança com câmeras. Percorra tranquilamente as fotos, aprecie cada detalhe, imagine-se morando lá, e agende logo uma visita. Você e a sua família merecem viver neste “apê”! Áreas: Útil: 97 m2 Construída: 171 m2 Valores: Condomínio apto: R$ 1.400,00 IPTU: R$ 560,00 (10 parcelas) Preço de venda: R$ 1.100.000,00

Apartamento semi-novo, extraordinário, com 3 suítes, totalmente pronto para morar, numa das ruas mais charmosas e badaladas do bairro; iluminado, andar alto, com vista livre sensacional para o Jardim Europa e muito além, móveis planejados funcionais e ar-condicionado em todos os ambientes; salas de estar, de TV, de jantar e cozinha integradas à varanda exuberante, envidraçada, e com cortinas e churrasqueira; 1 lavabo, área de serviço, e duas vagas de garagem. Mais: o projeto de decoração é de muito bom gosto, com tacos de madeira na área social, bancada da cozinha com cooktop, armários sob medida, chuveiros a gás, e outros acessórios. O Condomínio Edifício P 11 Pinheiros foi construído em 2023, é um empreendimento da Stan Desenvolvimento Imobiliário, dispõe de Fitness com área externa, Espaço Kids, Solarium, Terraço gourmet, e Piscina na cobertura com raia de 25 m climatizada. Importante: aceita financiamento, e alguns móveis poderão ser negociados à parte. Passeie pelas fotos, agende logo a visita, e venha viver maravilhosamente bem aqui! Áreas: Privativa: 142 m2 Construída: XXXX6 m2 Valores: Preço de venda: R$ 3.830.000,00 Condomínio: R$ 3.700,00 IPTU: R$ 833,00 (12 parcelas 2025)

Apartamento 4 quartos, 275,75 m2, Rua Dr. Brasilio Machado, 444, Higienópolis, São Paulo, SP Este apartamento um por andar, original, com enorme potencial de reforma e de modernização, é uma extraordinária opção para uma família com filhos na idade escolar, e que aprecia morar em Higienópolis, um dos bairros mais charmosos de São Paulo. Posicionado em andar alto com vista livre, a configuração do apartamento oferece: 4 suítes (1 máster com closet e banheira), salas de estar e de jantar integradas com lareira e sacada; sala de TV; banheiro social, cozinha completa com sala de almoço; área de serviços com lavanderia, quarto e banheiro de apoio, e a comodidade de 4 vagas fixas de garagem. Localizado a 5 minutos a pé do Shopping Pátio Higienópolis e do Hospital Samaritano. Caminhando um pouco mais é possível acessar com facilidade os colégios Sion e Rio Branco, o Parque Buenos Aires, e o Sabará Hospital Infantil, dentre outras facilidades em comércios e serviços ao redor: bares, restaurantes, farmácias, cafés, padarias, e diversos laboratórios de análises clínicas e consultórios médicos de diferentes especialidades. Construído em 1995, o Condomínio Edifício Luiz Nazareno de Assumpção tem salão de festas, playground, jardins, sala de ginástica, e sistema de segurança 24 horas com câmeras. Percorra as fotos, e agende a visita. Você vai adorar viver com a sua família neste lindo apartamento! Área útil: 275,75 m2 Área construída: 524,53 m2 Área terreno: 1.096 m2 Condomínio: R$ 4.872,34 IPTU: R$ 3.605,49 (10 parcelas: apto e vagas de garagem) Preço de venda: R$ 2.600.000,00

Apartamento 2 quartos, 87 m2, Alameda Barros, 283, Santa Cecília, São Paulo, SP Próximo às estações de Metrô Marechal Deodoro e Santa Cecília, a Red House International School, e ao Shopping Pátio Higienópolis, este apartamento muito bem localizado é uma ótima opção para quem quer morar em Santa Cecília, ao lado de Higienópolis, da Vila Buarque, dos Campos Elíseos, da Barra Funda, e perto de tudo o que a região oferece em serviços, comércios e tantas outras atrações. Localizado em andar alto, o apartamento tem 2 quartos espaçosos, salas de jantar e de estar integradas; banheiro social; cozinha e cômodo multiuso (pode ser usado como home office); área de serviço com lavanderia, quarto e banheiro de apoio, e sem vaga de garagem. A pé, entre 5 e 15 minutos, é possível chegar aos supermercados Mambo, Oba Hortifruti, ao Piratininga Clube, ao Colégio Equipe, aos restaurantes Paradise, Borgo, e ao Hospital Samaritano. Construído em 1969, o Condomínio Edifício Domus Valéria tem sistema de segurança 24 horas com câmeras. Percorra as fotos, e agende uma visita. Você vai adorar trazer a sua vida para este apartamento! Área útil: 87,00 m2 Área ocupada pela construção: 250,00 m2 Condomínio: R$ 1.600,00 IPTU: R$ 39,98 (ano 2025) Preço de venda: R$ 685.000,00

Lindo apartamento padrão de 149,00 metros quadrados, 03 suítes, 02 vagas de garagem, varanda gourmet e ainda está no contrapiso. O valor de venda é de R$ 3.400.000,00, o valor do IPTU de R$ 1.300,00 mensais e o valor do condomínio de R$ 2.400,00. O endereço do apartamento fica na Avenida Cotovia, 611 - Indianópolis, São Paulo - SP, CEP 04517-001. #crecisp #cofeci #altopadrao #moema #indianopolis #saopaulo #realestate

Numa das ruas mais bacanas dos Jardins, entre a Augusta e a Haddock Lobo, este apartamento totalmente reformado e modernizado com muito cuidado e bom gosto, apresenta soluções de arquitetura e de design que fizeram dele um lugar muito aconchegante e, ao mesmo tempo, belo, para se viver. A sala de estar com janela grande permite a entrada generosa de luz natural, que invade com distintas nuances também a sala de TV e a de jantar, integradas. A cozinha aberta, oferece uma bancada em mármore que pode ser usada para refeições rápidas, num conjunto harmonioso com o tampo que absorve o cockpit do fogão e, num nicho sob medida, o forno, ambos elétricos. A reforma reorganizou as duas suítes: a master, recebeu um closet muito espaçoso. A área de serviço é compacta e funcional. Alguns complementos importantes: 1 lavabo, aquecimento a gás, ar-condicionado e armários planejados em todos os ambientes; projeto personalizado e automatizado de iluminação, fechadura eletrônica com senha, e todas as janelas novas. O Condomínio Edifício Vila Franca foi construído em 1976, é muito bem conservado e administrado, e tem portaria e segurança 24 horas com câmeras. Gostou da descrição e das fotos, e sentiu o seu coração bater mais forte? Então, agende logo a visita para ver e constatar tudo ao vivo! Áreas: Útil: 105,39 m2 Comum: 13,53 m2 Total: 118,92 m2 Valores: Condomínio: R$ 1.466,73 IPTU: R$ 2.426,40 (ano) Preço de Venda: R$ 1.750.000,00

Excelente oportunidade para quem procura um apartamento novo, para investir ou morar: 1 quarto com varanda, andar alto, parceria com a Roomo Atlântica, que possibilita receber, como opção, o apartamento pronto. A previsão de entrega é em novembro, e a sua localização é privilegiada: no coração de Moema, próximo ao Shopping Ibirapuera. O Condomínio Walk Ibirapuera é um empreendimento diferenciado em vários aspectos, como, por exemplo, localização estratégica, com tudo por perto, permitindo circular a pé e fazer várias coisas. Além disso, oferece ótimas opções em serviços e lazer: lavanderia, espaço delivery, coworking, coliving, concierge, internet nas áreas comuns, academia, piscina aquecida, e segurança biométrica. Percorra tranquilamente as fotos ilustrativas - apenas como sugestão de decoração-, imagine-se personalizando a unidade do seu jeito, e agende logo uma conversa comigo para saber todos os detalhes dessa imperdível oportunidade. Você merece investir ou viver neste lindo lugar! Incorporação: New Properties Gestão patrimonial: Roomo Atlântica Projeto arquitetônico: Escritório FGMF Arquitetura Paisagística: Núcleo Arquitetura da Paisagem Decoração: Studio Patrícia Bergantin Arquitetura Áreas: Útil: 41,53 m2 Valores: Condomínio apto: R$ 899,00 (previsão) IPTU: R$ 130,00 (estimativa mensal) Preço de venda: R$ R$ 638.400,00

Excelente oportunidade para quem procura um apartamento novo, para investir ou morar; 1 quarto com varanda, andar alto, 1 vaga de garagem, com previsão de entrega em Fevereiro/2026, situado em localização privilegiada da Vila Mariana, com acesso rápido ao Parque do Ibirapuera, à região da Av. Paulista, ao Aeroporto de Congonhas e à Rodovia dos Imigrantes. O Condomínio Mairinque 70 by Roomo Atlantica é um empreendimento inovador que reúne vários diferenciais como: Experiência Atlantica Residences – serviços de hotel no conforto da sua residência, lazer no rooftop, loja St. Marchê integrada ao projeto, mais: salão de festas, lavanderia, sala de massagem, academia, sauna seca, piscina adulto descoberta de 25 metros, safe storage, coworking, lounge bar – restaurante, e portaria 24 horas com câmeras de segurança. Percorra tranquilamente as fotos ilustrativas - apenas como sugestão de decoração-, imagine-se personalizando a unidade do seu jeito, e agende logo uma conversa comigo para saber todos os detalhes dessa imperdível oportunidade. Você merece investir ou viver neste lindo lugar! Ficha técnica: Even Construtora e Incorporadora Arquitetura: Arara Arquitetura Paisagismo: Tagü I Construindo Paisagens Decoração: Gui Mattos Áreas: Útil: 46,34 m2 Valores: Condomínio apto: R$ 530,00 (previsão) IPTU: R$ 140,00 (previsão mensal) Preço de venda: R$ 780.000,00

Numa rua tranquila do Sumaré, cercada de residências por todos os lados, esta casa, única, construída em 1970, é puro charme e exala música e artes plásticas em cada espaço. Seus proprietários, Nelson Ayres, produtor musical, arranjador, pianista, regente e compositor, e Claudia Simões, artista plástica, aquarelista sensível, compartilharam as suas vidas durante um bom tempo e, juntos, para além das atividades artísticas, foram companheiros e parceiros nas diversas responsabilidades do cotidiano, em especial as de pai e mãe com o cuidado, a educação dos filhos, e também utilizaram bem os seus talentos para nutrir amizades mais distintas e muito valiosas. No terreno generoso de 464 m2, com quintal, jardim, a casa “dos artistas” sempre foi um lugar de alegria, de trocas de boas energias entre a família, os amigos, e todas as pessoas que aterrissaram por lá. Juntos e misturados a casa da Rua Duartina guarda boas lembranças de desses tempos. Hoje no terreno existem dois imóveis integrados, com uma maravilhosa piscina no centro, mais plantas e jardins em abundância. A casa da frente funciona como co-living, abrigando artistas jovens de diversas regiões do país que em suas temporadas em Sampa preferem ficar nesse lugar acolhedor, do que em hotéis e apartamentos frios, sem qualquer charme. O sobrado iluminado tem no pavimento superior três quartos (1 suíte) muito confortáveis, mais 2 banheiros completos. O térreo oferece sala de TV, sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, e quintal com churrasqueira, lavanderia, despensa, um banheiro de apoio, mais vagas para 3 carros. Antes de chegar à edícula espaçosa com 3 suítes e um lindo loft ateliê com sala de estar, quarto, varanda, cozinha, a piscina é um refresco bem-vindo com muito verde ao redor. Se a sua emoção foi tocada por essa descrição e pelas fotos é porque essa casa única é para você, para a sua família, ou para você construir renda passiva dando continuidade ao sistema de locações em co-living. Então, agende a sua visita, e traga a sua vida inteira para cá! Importante: alguns móveis não planejados, objetos e obras de arte podem ser negociados à parte. Áreas: Terreno: 464 m2 Construída: 220 m2 Valores: Preço de venda: R$ 2.960.000,00 IPTU: R$ 19.791,40 (ano)

Este apartamento parece uma casa suspensa. É aconchegante, pelo que oferece de espaços diversos, arejados e personalizados; e recebeu, em 2021, o Prêmio Building of The Year concedido pelo Portal Internacional Archdaily, o mais respeitado do segmento. Sua reforma completa idealizou soluções que mesclam criatividade e o uso de materiais, produtos e acabamentos belos e, ao mesmo tempo, duradouros, resultando em ambientes bem resolvidos, que conversam entre si e criam uma atmosfera leve e equilibrada. O living é integrado à cozinha completa, “protegida” com portas de dobrar confeccionadas com madeira e vidro. Com as portas fechadas, as atividades gastronômicas ficam restritas a um espaço bem generoso. A abertura de todas as portas possibilita que as experiências gourmets sejam compartilhadas com as salas de jantar, de TV e de estar, formando um enorme salão repleto de objetos decorativos, obras de arte e outras peças pensadas com amor pelos arquitetos que conceberam a modernização do imóvel. A iluminação natural é intensa e faz da “varanda” um quintal indoor romântico, com plantas, bancos e vasos rústicos. As três suítes receberam o mesmo cuidado arquitetônico e de decoração. A master inclui um closet preciso. Há também um lavabo, área de serviço com lavanderia, banheiro e quarto de apoio, além de vagas para 2 carros. Localizado numa rua silenciosa, considerada raridade no bairro, permite circular a pé com facilidade pelos endereços badalados dos Jardins: Lorena, Oscar Freire, Haddock Lobo, Barão de Capanema, e para onde mais a disposição aguentar. O Condomínio Edifício Rio Araguaia e Rio Amazonas foi construído em 1974 e oferece salão de festas, playground, mini-quadra esportiva, jardins, portaria e segurança 24 horas com câmeras. Importante: este apartamento único é para quem valoriza o bem-viver e sabe distinguir a diferença entre uma morada efêmera e um lugar pronto para durar uma vida inteira. Você se identificou? Então reserve um bom tempo para visitar! Áreas: Útil: 256,800 m2 Construída: 350,459 m2 Valores: Condomínio: R$ 3.306,68 IPTU: R$ 1.548,31 (10 parcelas) Preço de Venda: R$ 5.630.000,00

Próximo a Sinagogas, ao Shopping Pátio Higienópolis, ao Metrô Marechal Deodoro, à Red House International School, ao Colégio Equipe, e à Competition Academia, este apartamento charmoso e muito bem localizado é uma ótima opção para quem quer morar em Santa Cecília, e fazer praticamente tudo a pé, com segurança, e ter acesso a tudo o que o bairro oferece em serviços, comércios e tantas outras atrações. Unidade de primeiro andar, que permite subir e descer as escadas sem se cansar, o apartamento tem 4 quartos (2 suítes amplas), e com a colocação de apenas uma porta é possível fazer mais 1 suíte; salas de estar, de jantar e de TV integradas, e muito confortáveis; 5 banheiros; cozinha grande totalmente reformada, com sala de almoço; área de serviço com lavanderia e quarto de apoio, mais a comodidade de 3 vagas de garagem e depósito no subsolo. Detalhes preciosos: varanda generosa, ensolarada, fechada com vidros, com vista para a área de lazer do condomínio; ar-condicionado inverte Fujitsu nos quartos e em todas as salas; armários planejados nos quartos, nos banheiros, e na cozinha; janelas anti-ruído nos quartos; instalação elétrica trocada e a hidráulica revisada e funcionando em perfeitas condições. Construído em 1981, o Condomínio Edifício Tropical tem salão de festas, playground, piscina, churrasqueira, sala de ginástica, quadra poliesportiva, sauna, jardins, e sistema de segurança 24 horas com câmeras. Percorra as fotos, e agende uma visita. Você vai adorar trazer a sua vida para este lindo apartamento! Área útil: 210 m2 Área construída: 361 m2 Condomínio: R$ 3.391,00 IPTU: R$ 14.032,00 (ano) Preço de venda: R$ 2.870.000,00

Excelente oportunidade para quem procura um apartamento novo, pronto para decorar e personalizar como quiser; 2 quartos (1 suíte), com varanda na sala, mais 1 banheiro social, cozinha e área de serviço, andar térreo, 1 vaga indeterminada de garagem, situado em uma rua tranquila, com casas ao redor, e acesso rápido à Avenidas General Ataliba Leonel e Tucuruvi, ao Corredor Norte-Sul, ao Shopping Metrô Tucuruvi, ao Trimais, à Escola Paulista, à Subprefeitura, e à infinidade de serviços, e comércios da Zona Norte. O Condomínio Edifício Residencial Vivence Evolution foi entregue recentemente, é um empreendimento que reúne vários diferenciais como: piscinas adulto acessível e infantil, pet place, playground, salão de festas, quadra esportiva, academia de ginástica, churrasqueira, brinquedoteca e jogos, gerador, mirante, coworking, e portaria 24 horas com câmeras de segurança. Percorra tranquilamente as fotos, e imagine-se decorando o apartamento do seu jeito, cuidando de cada detalhe, para que você seja muito feliz morando nele. Gostou? Então agende já a sua visita! Importante: aceita financiamento. Áreas: Privativa: 49,190 m2 Total: 97,242 m2 Valores: Condomínio apto: À confirmar IPTU: À confirmar Preço de venda: R$ 525.000,00

Apartamento muito bem conservado no Brooklin, ao lado do Metrô Linha Lilás, da Av. Santo Amaro; próximo aos Shoppings Morumbi e Market Place, e com acesso rápido à Marginal Pinheiros e as regiões da Berrini, Campo Belo, Chácara Santo Antônio, e Alto da Boa Vista. O “apê”, situado no décimo andar, reúne espaços generosos, luminosidade, e ar-condicionado novos. São 3 quartos (1 suíte); sala de estar, de TV e de jantar integradas com piso de madeira e sacada; lavabo e banheiro social; cozinha bem montada, área de serviço com lavanderia, quarto e banheiro de apoio; armários planejados em todos os ambientes, mais 2 vagas determinadas de garagem. O Condomínio Edifício Vitória Tower foi construído em 1993, dispõe de salão de festas, piscina, play ground, jardins, churrasqueira, portaria digital, e segurança 24 horas com câmeras monitoradas. Percorra as fotos, e imagine-se vivendo neste apartamento pronto para receber você e a sua família inteira. Áreas: Privativa: 100,265 m2 Total: 212,734 m2 Valores: Condomínio: R$ 2.297,10 IPTU: R$ 5.957,20 (anual 2025) Preço de venda: R$ 960.000,00

EXCELENTE OPORTUNIDADE EM UM DOS MELHORES BAIRROS DE SÃO PAULO, SP - BAIRRO DA VILA MARIANA Apartamento Pãdrão de 208 metros quadrados, 4 Suítes, 4 Vagas, 1 por andar. Valor: R$ 3.300.000,00. Condomínio: R$ 4.400,00. IPTU: R$ 2.000,00 / Mensais. PERMUTA: Com Possibilidade em Aceitar Imóvel (Apartamento), com no Máximo 10 Anos de Construção e Valor até 50% do Imóvel pode ser em : - São Paulo Capital, - Litoral (Santos), - Interior (São José dos Campos). O Endereço é Rua Joel Jorge de Melo 235. Vila Mariana, São Paulo, SP Esse Apartamento pode ser vendido como novo - Paredes em Quartzo e Granilha - Persianas Blecaute na Sala e Sala de Almoço e Persianas Anti Chama na Cozinha e Área de Serviço - Iluminação em Led em todo o Imóvel - Porcelanato em todo o Apartamento e Gabinetes em todas as Suítes - Lavabo - Cozinha com Bancada Gourmet e Armário Embutido em 1 Suíte - Tudo o Projeto em 100 % MDF. Aquecedor a Gás Rinnai. Área de lazer - condomínio Acácia: - piscina adulto climatizada com raia de 25 metros e piscina infantil climatizada - espaço fitness com equipamentos Kikos e Movement (duas esteiras, bicicleta e equipamentos de musculação), TV com pacote de canais a cabo e ar condicionado -sauna seca com ducha e área de descanso -mini quadra poliesportiva - playground - jardim com pergolado - mesas de Pebolim e de Ping Pong -salão de festas com cozinha gourmet totalmente equipado com eletrodomésticos, TV com pacote de canais a cabo e ar condicionado -churrasqueira - Wi-Fi de alta velocidade em toda a área comum - portaria blindada com funcionários próprios.

Há 20 anos os proprietários dessa casa decidiram comprar o imóvel para serem felizes. Na época entenderam que mais do que 4 suítes com closet, 4 salas, 7 banheiros, 4 vagas de garagem, cozinha, sala de jantar, escritório, quintal, lavanderia e área de serviço completa, etc., o mais importante era que nesse lugar muito bem escolhido, a família tivesse condições de desfrutar vivências inesquecíveis, as quais ficarão guardadas para sempre nas memórias e nos corações de cada um. O tempo passou, os filhos cresceram, o casal revisitou as suas prioridades, e decidiu que agora é a melhor hora de oferecer a oportunidade para que outra família viva aqui aproveitando e cultivando emoções parecidas com as deles. E, nesse sentido, essa casa maravilhosa e única guarda e reverbera boas energias e vibrações positivas compartilhadas nessas duas décadas. A casa da Rua das Barcas exala distintos cuidados: os jardins impecáveis; as salas de estar, de jantar e de TV com espaços generosos e iluminados; as quatro suítes amplas; o salão de jogos personalizado; a área gourmet charmosa com churrasqueira; a varanda com vista excepcional, e a piscina azul anil tendo ao redor um gramado irretocável. Se a sua emoção foi tocada por essa descrição e pelas fotos é porque essa casa rara é para você e para a sua família. Então, agende a sua visita, e traga a sua vida inteira para cá! Áreas: Terreno: 1.047 m2 Construída: 589 m2 Valores: Preço de venda: R$ 4.500.000,00 IPTU: R$ 47.208,90 (ano 2025)